“置换”其实质就是房屋的买卖，但它是一种特殊形式的买卖，特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行。也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。
由此可见，在“置换”交易中，同时性是最生要的，这使它对交易条件的要求非常苛刻。如何实现实种特殊的交易呢？那么您需要找一家置换
公司。所谓置换公司实质上就是房屋的中介公司，但它除了可以做普通的买卖交易外，还可以进行置换交易。一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：一、大量的买卖双方信息。二、利用网络化计算机技术处理信息。三、完善、正规的交易操作流程。
